領航地政士
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您 的 房 產 領 航 員

吳偉傑 地政士

曾任國內多家知名建商合作代書,參與過多起大型建築開發案,承辦過大小建案30餘場,擔任寶佳機構旗下教育訓練講師。曾任信義房屋不動產經紀人,日後多次獲得龍虎榜及各式獎項。擁有多年房地產實戰經驗,開業至今已獲數百位客戶的見證與推薦,希望分享自己的專業知識,引領更多朋友在房地產市場中實現家業夢想。

  • 桃園市中壢區元化路二段60巷14號
  • 03-4250566
  • jack771222@gmail.com
  • https://vanguardland.blogspot.com/
  • Line ID: jack771222
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我們的優勢

專業素養、誠實信賴、品質效率、服務熱忱。是我們創業至今的四大核心理念,力求讓您以最實惠的價格,得到最優質的服務。

專業素養 96%
誠實信賴 100%
品質效率 92%
服務熱忱 95%

免費諮詢

若您有任何房地產相關問題,我們提供免費諮詢服務,為您量身打造最佳解決方案。

買賣簽約

若您要進行房屋買賣,我們幫您辦理簽約、移轉產權,保障您的交易安全。

贈與過戶

若您要贈與房產給親人,我們幫您研擬合約、規劃方案,讓您的財富圓滿移轉。

遺產繼承

若您家中長輩遺留了財產,我們幫您規劃稅務、分配遺產,讓您順利繼承長輩遺志。

節稅規劃

若您有房產稅務方面的問題,我們提供全面的節稅規劃,讓您省去不必要的負擔。

建物總登

本所具多年服務經驗,提供建設公司從購地、計算分坪表到建物總登、過戶等一條龍服務。

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房屋過戶
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滿分評價
  • 夫妻贈與怎麼辦比較省?

    離婚過戶節稅

    筆者因為業務上的因素,接觸到一些客戶因為要離婚的關係,想要把原本登記在一方的不動產移轉給另一方

    然而,有些客人在一知半解的情況下,先自己辦了一部份,卡住了,再來尋求專業人士的協助,碰到這種情況,就要看還救不救的回來了,一切都是命啊。

    另一些客人,想省代書費自己辦,卻付了不必要的高額稅金,我們事後聊天談到這件事情,他才驚覺自己繳了好幾萬冤枉錢

    不動產的移轉牽扯到很多稅務問題,不是一般人想像的那麼簡單,而要在夫妻離婚登記前、離婚登記後辦理過戶?用什麼方式辦理過戶?都要依每個人的情況來個案探討,才能幫您規劃出最划算的節稅方案,沒有辦法一概而論


    所以,誠心建議大家,如果您也有這方面的問題,在您決定要辦理過戶之後,什麼事情都還不要做,離婚登記也還不要辦,先來找最專業的地政士幫您做規劃,才是最省錢最划算的方式喔! 


    作           者:領航地政  吳偉傑 代書
    地           址:桃園市中壢區元化路二段60巷14號 
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    夫妻贈與怎麼辦比較省?
  • 如何查詢地政士是否合法?

    查詢合法地政士

    Q:如何查詢地政士是否合法?

    A:
    地政士是經過國家考試檢驗的房地產專業人士。

    然而,訪間也不乏許多打著【某某代書】的名號,實際從事民間借貸、銀行代辦等業務,服務品質堪慮。

    而消費者可以透過以下網站,輸入地政士的基本資料,就可輕鬆查詢對方是否為政府登記在案的合法地政士,服務才有保障!

     內政部不動產資訊平台-開業地政士查詢

    如何查詢地政士是否合法?
  • 房屋過戶需要哪些費用?


    過戶需要那些費用

    房屋過戶需要哪些費用?

    常常有客戶來問房屋過戶需要那些費用?
    讓房產領航員幫您抓個概數,給您好做判斷。

    房屋過戶需要哪些費用?
  • 房屋過戶需準備哪些文件?

    房屋過戶需準備哪些文件?

    房屋過戶需準備哪些文件?

    房屋過戶需準備哪些文件?
  • 社區禁止飼養寵物到底合不合法??





    黃小姐在一間公關公司上班,跟她心愛的雪納瑞CoCo原本住在承租的8坪大套房裡。存了些自備款後,他想讓自己跟CoCo有一個屬於自己的家,於是他透過售屋網站買了間小而美的房子。

    正當她還沉浸在擁有自己的家的幸福感中時,他從鄰居那邊得知「本社區禁止飼養寵物」,這消息可以說是晴天霹靂,他又慌張又無助,腦袋充滿問號。

    「社區禁止飼養寵物到底合不合法??

    社區禁止飼養寵物到底合不合法??
  • NG房東血淚史!租屋族更該懂的租屋法規!



    買房收租是許多人的夢想,總是期望擁有幾間房子收租後,就可以開始享受無憂無慮的退休生活。但事實真的那麼美好嗎?

    關於房屋租賃相關的糾紛多不勝數,而糾紛的出現往往在於租賃雙方對法律的無知或誤解。以下,房產領航員向您說明租屋最常見的錯誤法律認知排行榜,不論您是包租公還是租屋族,都應該要懂得相關的知識,以保障自身權益喔:

    NG房東血淚史!租屋族更該懂的租屋法規!
  • 擔心房子被盜賣?自保秘技報你知!



    自保秘技

    一輩子努力打拼來的房子如果被不法人士盜賣該怎麼辦?
    祖先傳下來的祖產,要怎麼預防被不孝子偷偷賣掉?

    讓房產領航員為您指引明路!
    三分鐘秒學,保證每晚安穩入睡,免於焦慮不安!

    擔心房子被盜賣?自保秘技報你知!
  • 我們可靠嗎?一起來看看客戶對我們的真實評價及回饋吧!

    佳評如潮

    開業以來,我們已獲得超過360則客戶五顆星滿分評價!


    我始終相信,只要我們堅持最高規格的服務品質,永遠把客戶放在第一位,把客戶當作自己家人一般,站在客戶的角度,幫客戶解決問題。

    世人終將感受到我們的溫度,感受到我們的用心!

    感謝每一個你們,給領航服務的機會!

    而你們回饋的每一份肯定,都是我們努力的動力!


    我們可靠嗎?一起來看看客戶對我們的真實評價及回饋吧!
  • 一分鐘認識建築結構:RC SC SRC



    房屋構造

    第一次買房子的你,看到售屋廣告介紹建築結構時,一下RC、一下SRC,心裡是否一頭霧水?到底在講什麼小叮噹?不能說國語嗎?

    今天就來跟著產領航員,一起一分鐘認識建築構造!
    一分鐘認識建築結構:RC SC SRC
  • 地目是「建」,就一定是建地嗎?


    「吳代書您好,我聽朋友說贈與農地給子女不用稅金,你可以幫我辦嗎?」
    「沒問題!可以請您先給我土地的基本資料嗎?我先做調查。」 

     (分鐘後。)

    「王先生不好意思,您的土地其實是建地喔,贈與可能會要一百多萬的稅金。」
    「可是權狀上明明寫著地目是「田」,這怎麼會是建地呢?」

    作者在執業的過程中,類似的情況可以說是層出不窮,畢盡大部分民眾非房地產專業,並不清楚土地使用的法規體系。然而,一筆土地的地目是「田」,實際上卻是建地,這樣不合邏輯的事情究竟是怎麼回事?讓房產領航員來為您說明:

    「地目」就像盲腸一樣,有它的時代意義,卻沒有實用意義!


    地目是「建」,就一定是建地嗎?
  • 包租婆看過來!租金報稅省錢又保障!

     
    租屋節稅
    包租婆看過來!租金報稅省錢又保障!
  • 一窺房仲生存守則-開發招數大解析



    仲介開發

    在一個風和日麗的午後,陽光灑落窗櫺,正開始享受半刻悠閒的時候,電話聲響起,話筒傳來了年輕女子的聲音:

    「王先生您好!我是XX房屋,聽說您有房屋要出售,不知我們有沒有機會來為您服務?」

    王先生心裡頓時充滿問號,他自己才剛起了賣屋的念頭,也沒跟外人說過,電話這麼快就來了?還知道我住哪裡?難不成房仲都會通靈嗎?


    您或許也曾有這樣的疑問,究竟房仲是怎麼知道哪些人要賣房子? 他們是怎麼聯絡到賣方的?

    知己知彼,才能戰無不勝。您的疑問,讓房產領航員來為您說明:

    一窺房仲生存守則-開發招數大解析
  • 房產稅務必學:房地合一稅




    房地合一稅

    「為什麼我每天上班累得要死,賺的那一點點薪水要課所得稅!」

    「 我鄰居五年前買一間房子,之後躺在家裡不做事,擺個兩年賣掉,賺了幾百萬不用課稅?」

    您的心聲,政府 "終於" 聽到啦!

    房地合一稅,於10511日上路,用來替代設計不夠完善的「奢侈稅」。

    「房地合一稅,就是針對我們出售房屋的實際獲利,實價課徵的所得稅」

    房產稅務必學:房地合一稅
  • 不動產贈與:節稅?還是惡夢開始?

    贈與稅簡介

    節稅是每個人、尤其是有錢人非常重視的財務規劃重要環節,靈活運用讓您少奮鬥二十年;一知半解、誤觸地雷,我們只能對您為國家財政建設做出的犧牲奉獻,獻上十二萬分的敬意與感謝! 

    在閱讀本篇文章前,筆者送大家一句話,請您一定要審慎地放在心裡面:

    【活用贈與帶你上天堂、不懂贈與讓你血在淌!】

    你或許會想,有錢人為什麼都愛買店面?除了能夠躺著爽爽收租金之外,另一個重要原因是:讓他的子孫世世代代也能像老爸一樣躺著爽爽收租金又不用繳到一毛遺產稅!

    這麼好康的事情?!有錢人果真想的跟你不一樣啊!

    不動產贈與:節稅?還是惡夢開始?
  • 民國107年起,新申請建照雨遮無法登記囉!

    雨遮不登記

    新的一年,有很多新的制度上路,而房地產相關的一個重要政策也將在107年元旦起上路囉!

    民國107年起,新申請建照雨遮無法登記囉!
  • 收費標準公開透明
    不必擔心漫天喊價

    請代書會不會很貴啊?到底要花多少錢?
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    我們的收費標準公開透明,讓您事先了解所需預算!

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