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領航地政士事務所 吳偉傑 地政士(代書)
領航地政士事務所收費說明
提供透明、簡潔的專業服務費用，保障您的權益。
01 簡易收費說明
不動產買賣
過戶代書費：$12,000元
銀行貸款
預估費用：約 $5,000元
不動產贈與
預估費用：約 $15,000元
遺產繼承 (過戶+遺產稅申報)
- 一般/公同共有/分割繼承：約 $20,000元 (繁複案件另議)
其他服務 (建商一條龍/節稅規劃)
- 建商服務：買地、分坪表計算規畫、分戶過戶等
- 節稅規劃：免費諮詢
02 詳細收費方式
一、買賣過戶與貸款
| 服務項目 | 費用 | 計費單位 / 備註 |
|---|---|---|
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買賣簽約手續費
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$1,500元
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以簽約人數為計收單位。
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房屋買賣過戶/不動產買賣所有權移轉登記
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$12,000元
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以土地建物各一筆為計收單位。每增一筆土地、建物加收$1,000。買賣方增一人，加收$1,500。(繁複案件另議)
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抵押權設定登記
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$5,000元
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每增一筆、一人加收$1,000元。私人設定 $6,000元。
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抵押權塗銷登記
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$2,000元
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每增一筆、一人加收$1,000元。
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實價登錄
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$1,500元
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買賣雙方各收取 $1,500元。
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他項權利變更登記
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$6,000元
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每增一筆、一人加收$1,000元。
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二、贈與登記
| 服務項目 | 費用 | 計費單位 / 備註 |
|---|---|---|
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贈與登記
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$10,000元
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以土地建物各一筆為計收單位。每增一筆土地、建物加收$1,000。繁複案件另議。
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贈與稅申報
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$5,000元
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繁複案件另議。
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三、繼承登記
| 服務項目 | 費用 | 計費單位 / 備註 |
|---|---|---|
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繼承登記
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$20,000元
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以同一管轄地所、土地建物各一筆為計收單位。每增一筆土地、建物加收$1,000。繁複案件另議。價格已包含遺產稅申報、不動產過戶。
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公同共有繼承登記
|
$20,000元
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以同一管轄地所、土地建物各一筆為計收單位。每增一筆土地、建物加收$1,000。繁複案件另議。價格已包含遺產稅申報、不動產過戶。
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分割繼承登記
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$20,000元
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以同一管轄地所、土地建物各一筆為計收單位。每增一筆土地、建物加收$1,000。繁複案件另議。價格已包含遺產稅申報、遺產分割協議、不動產過戶。
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法院拋棄繼承
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$6,000元
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每增一人加收 $2,000元
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法院申報遺產清冊（限定繼承）
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$8,000元
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-
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四、專業稅務與節稅
| 服務項目 | 費用 | 計費單位 / 備註 |
|---|---|---|
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土地增值稅重購退稅
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$5,000元
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繁複案件另議。
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房地合一稅重購退稅
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$8,000元
|
繁複案件另議。
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土增稅自用優惠稅率申請
|
$5,000元
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-
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土地增值稅、契稅撤銷或更正
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$3,000元
|
-
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房地合一稅申報
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$6,000元
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-
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五、其他登記、測量與法律文件
| 服務項目 | 費用 | 計費單位 / 備註 |
|---|---|---|
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建物所有權第一次登記
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$15,000元
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每增加一建號加收 $3,000元，含建物第一次測量。整批另議。
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信託登記
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$15,000元
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每增加一個標的加收$1,000元，繁複案件另議。
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塗銷信託登記
|
$8,000元
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每增加一個標的加收$1,000元，繁複案件另議。
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預告登記
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$5,000元
|
每增加一標的加收 $1,000元。
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塗銷預告登記
|
$3,000元
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每增加一標的加收 $1,000元。
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書狀補、換給登記
|
$2,000元
|
-
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土地鑑界
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$4,000元
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每增加一標的加收 $1,000元。
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建物測量
|
$4,000元
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每增加一標的加收 $1,000元。
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|
土地/建物合併/分割/標示變更
|
$6,000元
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每件(每增加一標的加收 25%)。繁複案件另議。
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共有物分割
|
$10,000元
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每件(每增加一標的加收 25%)。繁複案件另議。
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申請農用證明
|
$5,000元
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繁複案件另議。
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申請土地使用分區
|
$2,000元
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-
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申請無套匯證明
|
$2,000元
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-
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地籍異動即時通及隱匿住址
|
$2,000元
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-
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存證信函
|
$5,000元
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-
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请问一下，应继父过世其间家中的人没有人告知，而政府规订
回覆刪除只能收一人为养女，那他的遗産都是养女的吗？我们不是养女就没有资格吗？
要經戶政事務所登記，有正式的親屬關係，就有繼承權喔。 沒有登記就沒有繼承權
刪除請教 買房子請雙代書，不貸款，單純買賣過户，有主、 副代書，副代書買方請的，負責 監督、追蹤 ，請問費用多少?謝謝您!
回覆刪除您好，依案件情況，收費10000~15000不等
刪除你好，想請問一下
回覆刪除農地變成道路使用要繳交道路回饋金是要如何計算？
因私人開發供道路使用申請變更為交通用地或私設通路，
刪除以變更使用面積與獲准變更當期公告土地現值乘積百分之二十為計算基準。但經直轄市或縣（市）政府或鄉（鎮、市、區）公所出具既成道路並具公用地役關係證明，以百分之三為計算基準。
您好，請問買房在銀行貸款階段因有房貸壽險項目，銀行需要房貸及房貸壽險各自設定，所以會設定兩個，請問這樣抵押設定的費用會是收5000*2=10000嗎?還是如何?
回覆刪除麻煩您的解答了。
謝謝
5000*2沒錯喔
刪除請教贈與房屋費用怎麼收?
回覆刪除要視您案件實際情況喔~
刪除15000~20000 不等
你好：請問一下土地上有房屋可是土地是屬於共有的我們要分割我們要準備什麼，還有費用該怎麼算
回覆刪除您好 這個案件比較特殊，可能要進一步了解您的案件狀況才比較方便報價喔
刪除土地共有人數是16人
回覆刪除您好 這個案件比較特殊，可能要進一步了解您的案件狀況才比較方便報價喔
刪除請問增與房子過戶完稅需要多久，謝謝
回覆刪除外公七年前過世，因為不確定有無負債所以有辦理限定繼承，六個子女有兩個一直連絡不到人，所以遲遲無法辦理遺產過戶。想請問媽媽可以申請遣產劃分嗎，把外公留的土地直接過戶給舅舅，這樣的話，是不是將來有債權人要求償債時就直接找舅舅呢，因為已經把土地過戶給舅舅了。如果另外舅舅也不想要土地的話，那媽媽有什麼辦法能取消繼承權。謝謝您~
回覆刪除請問李地政士 申報遺產稅時，被繼承人有一位「出養」之子女，該名子女是否可以列入（直系血親卑親屬扣除額）？謝謝您！
回覆刪除對不起😅，是吳地政士
回覆刪除請教與父母間的房屋實際買賣，這個流程費用概約多少。
回覆刪除代辦商號登記註銷 費用是多少呢
回覆刪除請問先生有一子一女，想要把市價1200萬的房子給女兒一人繼承，要怎麼做？
回覆刪除