房屋過戶需準備哪些文件？
賣方(贈與人)：
1. 身分證
2. 權狀正本：
權狀分為土地權狀跟建物權狀，有時候一間房子同時會有好
幾張土地跟建物權狀，過戶時需要全部一起處理喔！
3. 印鑑證明：
本人至戶籍地的戶政事務所辦理，用途請告知戶政人員為
「不動產登記」，否則會無法使用喔！
4. 印鑑章：
就是我們拿去戶政事務所申請印鑑證明的那顆印章。
買方(受贈人)：
1. 身分證
2. 印章：
買方的印章以不重要的便章即可。
房產小常識：印鑑章與印鑑證明
印鑑章的意義其實就是代表它是一顆非常重要的印章，若要辦理重要事務，需要蓋印鑑章才會有效。
您可以帶著一顆印章，到戶政事務所去辦理印鑑登記，之後這個印章就變成您的印鑑章。
而印鑑證明就是戶政事務所出具的一份文件，上面蓋有印鑑章的模印，可供人核對，證明您所蓋的印章就是印鑑章。
作 者：領航地政 吳偉傑 代書
地 址：桃園市中壢區元化路二段60巷14號
電 話：03-4250566
傳 真：03-4250571
Email 信 箱：jack771222@gmail.com
Line 帳 號：@abc566
Line 連 結 : https://lin.ee/vtRk1G1
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你好：請問我的母親有三名女，兩女一男，父親於93年七月，將房屋過戶於母親，於今兩女意欲分家（皆以各自成家），但母親意將房產留於兒子（已婚，重殘，同住），上網試算直接過戶須繳土地增值稅約280000元，請問吳代書，要如何進行將房產確定留於兒子不會淪為遺產的『應繼份』而被分割！煩請撥空回答，謝謝
回覆刪除就是在媽媽生前先把房子過戶給兒子，就能解決您的問題
刪除我想請問你，因為朋友欠我錢，所以我想把房子過到我名下，他也答應，請問我們要準備什麼
回覆刪除朋友：
刪除身分證、權狀、印鑑證明、印鑑章
您：
身分證、印章
請問如果只有房屋權狀正本，可能辦過户嗎？
回覆刪除至少還需要印鑑證明或是屋主本人去地政事務所核對身分喔
刪除遺產是房子 元配想獨自繼承，3個兒子要持分0 還是簽放棄繼承
回覆刪除兩種方式都可以，主要看有沒有債務問題
刪除爸爸拿房子抵押借款，為防止再次發生，想把房子過到自己名下（本人目前為還款人），但不能讓爸爸知道，請問有辦法嗎？另，如有債務問題，是否可免除贈予稅？
回覆刪除爸爸房子若要過戶給您，都要經過爸爸同意才可以喔，沒辦法在她不知情的情況下過戶
刪除想請問，我公公有4個子女，我老公4年前有去銀行信用貸款，公公是拿土地當保證人，都有正常繳款，但上個月公公過世了，正常說，土地要過戶給4個子女，但能過戶嗎？還是要等我老公貸款都繳完才能過戶？
回覆刪除土地仍然可以辦繼承的
刪除請問阿嬤要將土地過戶給唯一孫子；住院無法到戶政事務所辦理印鑑證明；可以委託代書幫忙申請印鑑證明嗎？
回覆刪除阿嬤已經快痴呆時好時壞了 這樣能辦過戶給孫子嗎
刪除1. 建議申請戶政事務所到府服務，代書原則上不會代理幫您申請印鑑證明
刪除2. 主要看阿嬤精神狀況是否可以正常表達願意過戶房子的意願而定
老公要將房子過户給我，他說看要什麼證件告訴他，叫我自己去辦，這樣可以嗎？(他說他沒時間)還有這樣房子就是我自己的了嗎？還是說一樣是夫妻共有
回覆刪除1. 可以辦
刪除2. 要辦完才算是你自己的
請問我要將房子的登記人改成我弟弟
刪除這樣可以自己辦嗎？
需要什麼文件呢？
一天就可以辦完嗎？
請問代書我三嫂拿著我三哥的身分證印章私下去辦房子過戶三嫂的名，而三哥不知情滿某一天三嫂把三哥趕出門不讓三哥進入！三嫂才講出來房子已經是她的了請問三嫂這樣做有偽造文書嗎謝謝代書幫解答謝謝你唷
回覆刪除1. 這就是標準的偽造文書，是有刑事責任的。若真的雙方已無法好好溝通協商，則可採取法律行定
刪除請問代書
回覆刪除媽媽有巴金森氏症
即將安置安養院
房屋有意出售
子女需要去地政申請委託代售證明嗎
媽媽如果已經無法正常表達意思的話，你幫他賣房子可能會有爭議喔，至少我自己是不敢幫你簽約
刪除您先看看戶政事務所願不願意給他申請印鑑證明，有印鑑證明才能夠賣房子
請問律師
回覆刪除房子登記我爸爸跟叔叔名字，我爸爸現在生病了 跟叔叔商量後 我們要把叔叔那份買下來 房子要登記我弟弟名字 請問生前跟生後辦理有何差別
叔叔生前辦就是跟叔叔買
刪除叔叔生後辦就是跟叔叔的繼承人買
差別在往生後買可以省一筆土地增值稅
房子過戶時用印並不是印鑑章，這樣房子能過戶嗎？原本是無條件轉移因為被強迫給房所以不願意只簽名所以拿的不是印鑑章，可是代書還說那顆印章可以，就這樣房子過戶了。而且無條件轉移調出過戶紀錄變成買賣，契約書上面也沒有買賣金額更沒有給我任何一筆資金，這樣我還能拿回房子嗎或要求買賣付款
回覆刪除請問老公生病住院，但是房屋權狀和身分証、印章駕照都被長輩偷走了，有什麼辦法保障老公的財產安全
回覆刪除辦房屋貸款都是需要所有權狀正本嗎
回覆刪除請問房子有貸款的情況下可以辦理過戶嗎？需要多申請什麼嗎？還是可以先辦理過戶再去銀行處理貸款事宜⋯⋯那過戶需要帶什麼文件嗎？需要本人陪同嗎？
回覆刪除請問媽媽房子要過戶給女兒，用每年分批贈與會很麻煩嗎
回覆刪除小華
回覆刪除若過戶土地及建地請問印鑑證明要幾份