在一個封閉的小房間，A先生坐在冰冷的扶手椅上，手抵著額頭，低頭沉思、沉默不語，他眉頭堆疊著皺褶，透露出他心中的掙扎。此時，空氣似乎凝結了起來，靜得只聽到心跳聲。他正在思索，這間房子是否值得他再加價30萬，代價可能是蜜月旅行必須延後一年。
而在另一間房間，B小姐雙手抱胸、面紅耳赤地來回跺腳，她以連珠炮的速度向一旁的房仲人員訴說著她是如何花了一輩子的心血在這間房子上，以及她是多麼的難以割捨。她希望買方能夠好好照顧她的房子，當然，價錢也應該再漂亮些才行。
Q：買賣、贈與有什麼不同？
A；最簡單的區分方式是：
買賣屬於【有償移轉】，取得房子的買方【會】支付價金給賣方。
贈與屬於【無償移轉 】，取得房子的受贈人【不會】支付價金給贈與人。
「1000萬的房子，花了300多萬買公設，到底買到什麼？根本坑爹阿！」
「老公寓明明都零公設，新成屋公設比嚇死人，建商就是賺黑心錢啦！」
「建商蓋那麼大中庭花園做什麼？肯定是要灌水公設大撈一筆！」
公設比可稱得上是蟬連買房十大怨聲載道排行榜第一名的常年霸主，對於公設的相關法規及實務上的運作方式，一般消費者較難輕易理解。以下讓筆者以最淺白的方式來為您解說：
賣方心裡OS：如果我房子過戶給買方，他之後不付錢給我怎麼辦？
買方心裡OS：如果我錢付給賣方，他之後不過戶房子給我怎麼辦？
今後您可以不必擔心了，交給履約保證就好啦！
