租賃專法三讀通過!!

106年11月28日，立法院院會三讀通過房屋租賃專法，為鼓勵房東釋出空屋提供稅賦優惠，並鼓勵由專業的委託包租代管業者，完善房屋租賃市場，解決青年居住問題。

租賃專法5大變革----新聞連結



立法重點：

1. 房東委託包租代管業者，租金六千元以下免納綜合所得稅，六千至二萬元依租金收入的53%認列所得。
 
2. 地方政府得適當減徵房屋稅及地價稅。



 領航觀點：

以往房東因為稅賦的關係，大部分都與租客約定好不能申報所得稅，一部分房東乾脆擺著空屋也不出租，造成台灣空屋率高，而年輕人租屋又不容易的矛盾。

而隨著租賃專法的立法，健全房屋租賃相關法規，引導空屋投入租賃市場，再藉由專業的租屋管理公司，提升既有房屋的使用效率，不僅能解決年輕人居住的問題，也能把以往屬於地下經濟的房屋租賃，引導浮上檯面，有效管理。

筆者認為，本法案立意良好，但須進一步觀察實際執行的成效及相關配套。

作           者：領航地政  吳偉傑 代書
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