Q：買房要準備多少自備款?
A：
一般來說，銀行可提供的貸款成數在7成-8成之間。
也就是買方需自行準備2成-3成的自備款。另外，少部分銀行可貸款到8.5成，甚至加上裝修金貸款到達9成之多。
但買方應自行評估貸款的償還能力，不應過度舉債，增加自己的生活壓力。
Q：貸款年限是多久？
A：
最主流的房貸年限為20年、30年。
目前坊間也有幾間銀行推出40年期的房貸可供選擇。Q：房貸年限該選擇長還是短？
A：
房貸年限越短，每月月付金額越高，總共被銀行賺的利息較少。
房貸年限越長，每月月付金額越低，總共被銀行賺的利息較多。
依個人需求來選擇。
Q：如何計算貸款每個月的應付金額？
A：
提供一個粗淺的快速概算法：
20年期貸款：每貸100萬，每個月繳5000元。
30年期貸款：每貸100萬，每個月繳3700元。
詳細試算可利用 內政部 房貸試算網站
作 者：領航地政 吳偉傑 代書
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